Hoe ontstaat een daklekkage?

Een dak wordt het hele jaar blootgesteld aan regen, wind, vorst, UV-straling en temperatuurschommelingen. Hierdoor veroudert dakbedekking langzaam en kunnen kwetsbare punten ontstaan.
Veelvoorkomende oorzaken van lekkages zijn:
Vooral bij platte daken ontstaat schade vaak rondom dakdetails zoals afvoeren, dakranden, lichtkoepels en ontluchtingen.

Waarom periodiek dakonderhoud belangrijk is

Veel dakproblemen beginnen klein. Een verstopte afvoer of een kleine beschadiging lijkt onschuldig, maar kan uiteindelijk leiden tot vochtproblemen, houtrot, isolatieschade en kostbare reparaties.
Regelmatig onderhoud biedt verschillende voordelen:
  • Verkleint de kans op lekkages
  • Verlengt de levensduur van het dak
  • Voorkomt onverwachte reparatiekosten
  • Houdt hemelwaterafvoeren vrij
  • Maakt kleine schade tijdig zichtbaar
  • Behoudt de conditie van de dakbedekking
In de praktijk zien we dat een groot deel van de lekkagemeldingen ontstaat door vervuiling en achterstallig onderhoud, niet door defecten in de dakbedekking zelf.

Hoe vaak moet je een plat dak controleren?

Voor de meeste woningen is een controle minimaal twee keer per jaar aan te raden.
De beste momenten zijn:

Voorjaar

Na de winter kunnen beschadigingen zichtbaar worden door vorst, sneeuw en storm.
Controleer:
  • Dakbedekking
  • Dakranden
  • Afvoeren
  • Naden en aansluitingen

Najaar

Voordat de winter begint is het verstandig om bladeren, mos en vuil te verwijderen.
Controleer:
  • Hemelwaterafvoeren
  • Bladophoping
  • Dakgoten
  • Doorvoeren
Daarnaast is het verstandig om een extra inspectie uit te voeren na zware storm, hagel of uitzonderlijke weersomstandigheden.

Kun je een dak zelf onderhouden?

Veel onderhoudswerkzaamheden kun je prima zelf uitvoeren, mits het dak veilig bereikbaar is.
Controleer tijdens een onderhoudsronde op:
Gebruik geen scherpe gereedschappen op het dak en voorkom onnodige belasting van de dakbedekking.
Bij hogere gebouwen of moeilijk bereikbare daken is het verstandig om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen.

Dak schoonmaken: een eenvoudige manier om lekkages te voorkomen

Een van de belangrijkste onderhoudswerkzaamheden is het schoonhouden van het dak.
Bladeren, takken, mos en vuil kunnen hemelwaterafvoeren blokkeren waardoor regenwater niet meer goed wegloopt.
Wanneer water langdurig op een dak blijft staan neemt de belasting op de dakconstructie toe en stijgt de kans op lekkages aanzienlijk.
Controleer daarom regelmatig:
Bekijk hiervoor ook ons assortiment /hemelwaterafvoeren/ en accessoires voor een goede waterafvoer.

Kleine beschadigingen direct repareren

Wacht niet totdat een kleine beschadiging groter wordt.
Controleer regelmatig op:
  • Scheurtjes
  • Gaatjes
  • Loslatende details
  • Beschadigde naden
Een tijdige reparatie kan vaak voorkomen dat een complete renovatie noodzakelijk wordt.

Extra aandacht voor EPDM-daken

EPDM staat bekend om zijn lange levensduur en hoge elasticiteit. Toch verdienen aansluitingen, naden en dakdetails extra aandacht.
Controleer regelmatig:
  • EPDM naden
  • Afvoeren
  • Dakdoorvoeren
  • Opstanden
  • Dakranden
Lees ook:

Signalen van een beginnende daklekkage

Hoe eerder een probleem wordt ontdekt, hoe kleiner de schade meestal blijft.
Let op:
  • Vochtplekken op plafond of muur
  • Kringen in het stucwerk
  • Schimmelvorming
  • Loslatend behang
  • Muffe geur
  • Plassen water op het dak
  • Openstaande naden
  • Beschadigde dakranden
  • Verstoppingen van hemelwaterafvoeren
  • Terugkerende vochtproblemen
Wanneer je één of meer van deze signalen herkent is nader onderzoek verstandig.

Tot slot…

Een lekkage voorkomen is vrijwel altijd goedkoper dan een lekkage repareren. Door twee keer per jaar een controle uit te voeren, afvoeren schoon te houden en kleine beschadigingen direct te herstellen, verleng je de levensduur van het dak aanzienlijk.
Vooral platte daken hebben baat bij regelmatig onderhoud. Met een eenvoudige inspectie in het voorjaar en najaar kunnen veel problemen worden voorkomen voordat ze leiden tot kostbare schade aan de woning of het bedrijfspand.

Gerelateerde kennis

Bg Kennisbank Isolatie 3 Dakisolatie

Hoeveel bespaar je met dakisolatie op een plat dak?

Bij de renovatie van een plat dak ligt de focus vaak op de dakbedekking....

Lees verder
EPDM bij warm weer EPDM info

EPDM bij warm weer: hoe je het correct opslaat, verwerkt en onderhoudt

EPDM dakbedekking staat bekend als een van de meest betrouwbare materialen voor platte daken....

Lees verder
Dakenmarkt watergedragen lijm EPDM info

Watergedragen EPDM-lijm: eigenschappen, toepassing en verwerking

Watergedragen EPDM-lijm wordt gebruikt voor het verlijmen van EPDM dakbedekking op verschillende ondergronden. Deze...

Lees verder